中国将迈入不动产“大数据时代”_数据分析师
国务院近日公布了《不动产登记暂行条例》,明确自2015年3月1日起施行。法国欧洲时报网26日发表文章称,国家层面上,建成这个信息数据库,相当于迈入了不动产“大数据时代”,而数据越是真实可靠,信息平台才越有含金量,这也是不动产“大数据时代”最大的考验。
不动产登记,旨在建立一个统一的不动产登记信息管理基础平台,形成一个完备的大数据库,记录不动产的确权数据和登记变动信息。比如,一块地或一套房的主人是谁,何时进行过交易或赠送给了哪个亲属,现在是抵押还是租赁状态……这些信息都将有资可查。
那么,不动产数据库建成后,对民众的生活影响几何呢?对谁有利,对谁不利呢?
个人层面上,当然是有利于保护个人合法的私有财产,规避不动产交易风险,实现不动产的市场价值。现代商业社会,老百姓名下多多少少有点不动产,不动产可以抵押给银行获得贷款,也可以出租、转让之后变现,但由于市场机制不够完善,出现纠纷在所难免,有碍交易的活跃度。不动产进行登记后,相关信息一目了然,诸如买到复杂产权或被查封的房子这类倒霉事就不容易发生了。
国家层面上,建成了这个信息数据库,相当于迈入了不动产“大数据时代”,而信息化、透明化正是科学决策的基础,是未来新的国家政策的“起点”。不动产名目繁多,涉及农地、林地、房产、海域等等,以前分属不同部门管理,现在对全国的土地状况进行摸底、整合、梳理,方便各个部门信息共享、提高办事效率。
在摸底基础上,对楼市调控、城镇化进程的判断才能更精准,农地确权流转、房产税等更大手笔的改革才能在合适的节点稳步推进。
由于这两年“房叔”、“房姐”等“房腐”现象层出不穷,公众对这些通过不法手段霸占多套房子的官员家族深恶痛绝,因此对“以人查房”寄寓了特别的反腐期许。不动产登记条例之所以未提“以人查房”,也是出于对普通民众隐私权的合理保护,避免社会隐患。
随着这些天官方、专家、媒体的多方解释,公众对不动产登记的认知会逐渐回归到“数据化”这一原初的轨道上去。当前的问题是,中国这么大,全国范围内有那么多的不动产,可想而知,登记与核验是一项多么浩大繁琐的工程。数据越是真实可靠,信息平台才越有含金量,这也是不动产“大数据时代”最大的考验。
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